Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
An der Poststraße 8-10 in Castrop-Rauxel bietet sich ab dem 01.02.2027 die seltene Gelegenheit, einen langjährig etablierten Einzelhandelsstandort mit hervorragender Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.392 m² auf einem rund 2.734 m² großen Grundstück. Herzstück des Objekts ist die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 908 m², die durch funktionale Nebenflächen ergänzt wird. Im Obergeschoss befindet sich ein über einen Lastenaufzug angebundenes Lager mit ca. 218 m², welches eine effiziente Warenlogistik ermöglicht.
Eine ebenerdige Anlieferungszone gewährleistet eine komfortable und wirtschaftliche Warenanlieferung. Kunden und Mitarbeiter profitieren von rund 30 PKW-Stellplätzen direkt am Objekt. Die vorhandene Werbeanlage mit Pylon sorgt für eine ausgezeichnete Wahrnehmung des Standortes und bietet optimale Möglichkeiten zur Unternehmenspräsentation.
Der barrierearme Zugang erfolgt über eine automatische Schiebetür. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Flächenübersicht
Gesamtmietfläche: ca. 1.392 m²
Verkaufsfläche Erdgeschoss: ca. 908 m²
Lagerfläche Obergeschoss: ca. 218 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.734 m²
Stellplätze: ca. 30 PKW-Stellplätze
Nutzungsmöglichkeiten
Dank des großzügigen Flächenangebots, der guten Erreichbarkeit sowie der etablierten Handelslage eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungsarten, unter anderem:
-Lebensmitteldiscounter
-Drogeriemarkt
-Sonderpostenmarkt
-Fachmarktkonzepte
-Fitnessstudio
-Non-Food-Einzelhandel
-Nahversorgungsangebote
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage zur Verfügung.
Makrolage - Castrop-Rauxel
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Castrop-Rauxel im nördlichen Ruhrgebiet. Mit rund 75.000 Einwohnern zählt Castrop-Rauxel zu den etablierten Mittelzentren der Metropolregion Ruhr und profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Dortmund, Bochum, Herne und Recklinghausen. Die Stadt ist über die Autobahnen A42, A43 und A45 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und erreicht damit ein Einzugsgebiet von mehreren Millionen Einwohnern innerhalb kurzer Fahrzeiten.
Der Wirtschaftsstandort wird durch eine ausgewogene Mischung aus Industrie, Logistik, Handwerk, Dienstleistung und Handel geprägt. Die Nähe zu den Oberzentren Dortmund und Bochum sorgt zusätzlich für eine hohe Arbeitsplatzdichte und Kaufkraftbindung in der Region.
Castrop-Rauxel verfügt über ein differenziertes Bildungsangebot mit zahlreichen Grundschulen, weiterführenden Schulen, Berufskollegs sowie der räumlichen Nähe zu den Hochschulstandorten Dortmund, Bochum und Herne.
Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bewegt sich auf einem soliden Niveau und liegt nahe dem Bundesdurchschnitt. Die Zentralitätskennziffer von rund 99 signalisiert eine weitgehend ausgeglichene Kaufkraftbindung und unterstreicht die Bedeutung der Stadt als Nahversorgungsstandort für die eigene Bevölkerung.
Die Stadt verfolgt aktiv die Weiterentwicklung ihrer Einzelhandelsstrukturen und hat ihr Einzelhandels- und Zentrenkonzept zuletzt fortgeschrieben, um die langfristige Attraktivität der Einkaufsstandorte zu sichern.
Mikrolage - Poststraße 8-10
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Habinghorst an einer seit vielen Jahren etablierten Einzelhandelsadresse. Der Standort ist im lokalen Markt fest verankert und genießt eine hohe Bekanntheit bei den Verbrauchern. Die gute Sichtbarkeit, die vorhandene Pylonwerbeanlage sowie die großzügigen Stellplatzflächen unterstützen eine hohe Kundenfrequenz.
Der Standort profitiert von einem dicht besiedelten Wohnumfeld mit kurzen Wegen für die tägliche Nahversorgung. Die umliegenden Wohnquartiere stellen ein kontinuierliches Kundenpotenzial für Lebensmittel-, Drogerie- und Fachmarktkonzepte dar.
Die Immobilie ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferverkehre optimal erreichbar. Die ebenerdige Anlieferung ermöglicht effiziente Warenlogistik und erfüllt die Anforderungen moderner Handelskonzepte.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorgungs- und Fachmarktstandorte, die zusätzliche Kundenströme erzeugen und den Handelsstandort stärken. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur sorgt für eine hohe Akzeptanz bei Verbrauchern und bietet hervorragende Voraussetzungen für Handelsnutzungen wie:
-Lebensmitteldiscounter
-Vollsortimenter
-Drogeriemarkt
-Sonderpostenmarkt
-Tierfachmarkt
-Fitnessstudio
-Fachmarkt- und Dienstleistungskonzepte
Der Standort wurde über viele Jahre erfolgreich als Einzelhandelsstandort betrieben und bietet dem zukünftigen Nutzer die Möglichkeit, unmittelbar von der bestehenden Standortbekanntheit und Kundenfrequenz zu profitieren.
Die Flächen stehen ab 01. Februar 2027 zur Verfügung.
Das Baurecht weist aktuell das Baurecht nach §34 BauGB aus.
Ein Angebot der
INGENIUM Real Estate GmbH
Ahornweg 28
33178 Borchen
Mobil.: 0176 55278758
www.ingenium-re.de
info@ingenium-re.de
Dipl.-Wi.-Ing. Oleg Enns
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