Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese repräsentative Büroimmobilie im Gewerbegebiet von Paderborn (33100) bietet auf ca. 480 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Das Objekt ist ebenerdig angeordnet, barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ein helles, offenes Raumkonzept.
Ein besonderes Highlight ist das zentral gelegene Atrium, das Tageslicht in die Räumlichkeiten bringt und gleichzeitig eine windgeschützte Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter oder Besucher bietet.
Ausstattung & Highlights
Gesamtfläche: ca. 480 m²
Barrierefreier Zugang und ebenerdige Anordnung
Durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
Fußbodenheizung (Gas) - energetisch in gutem Zustand
Zwei große Besprechungs- bzw. Konferenzräume
Großzügiger Empfangsbereich
Mitarbeiterküche
Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
Atrium mit Tageslichteinfall und Aufenthaltsqualität
Flexible Nutzung: ideal für bis zu 30 Arbeitsplätze oder Teilung für zwei Mieter möglich
Diese Immobilie kombiniert Funktionalität mit moderner Atmosphäre - ideal für Unternehmen, die Wert auf repräsentatives Auftreten, angenehmes Arbeitsklima und energieeffiziente Nutzung legen.
Lage:
Der Pagendarmweg liegt im attraktiven Gewerbegebiet von Paderborn und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Lagebeschreibung
Die Büroimmobilie befindet sich im Pagendarmweg 3 in 33100 Paderborn, innerhalb eines etablierten und gepflegten Gewerbegebiets im Osten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, aber hervorragend angebundene Umgebung aus - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist ausgezeichnet. Über die B64 und B1 sind sowohl die Innenstadt Paderborns als auch die Autobahn A33 in wenigen Minuten erreichbar. Damit besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Kassel und Dortmund. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Umgebung:
In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister und Handwerksbetriebe angesiedelt. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für ein professionelles und sicheres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Standortvorteile auf einen Blick:
Sehr gute Verkehrsanbindung über B64 / B1 / A33
Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
Gewerbegebiet mit attraktiver Unternehmensnachbarschaft
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Ruhige, repräsentative Lage
Die Lage am Pagendarmweg bietet somit die perfekte Kombination aus verkehrsgünstiger Erreichbarkeit, angenehmem Arbeitsumfeld und repräsentativem Standort - ein idealer Platz für erfolgreiche Unternehmensaktivitäten in Paderborn.
Ein Angebot der
INGENIUM Real Estate GmbH
Ahornweg 28
33178 Borchen
Mobil.: 0176 55278758
www.ingenium-re.de
info@ingenium-re.de
Dipl.-Wi.-Ing. Oleg Enns
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