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Informationen
Ausstattung
Details
Im Herzen des zukunftsorientierten Technologie- und Wissenschaftsstandorts Zukunftsmeile 2 in 33102 Paderborn steht Ihnen eine moderne Büroeinheit mit ca. 546 zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, barrierefreien Gebäudes, das Teil eines wissenschaftlich-technologischen Campus ist und ideale Voraussetzungen für innovative Unternehmen und wissensbasierte Dienstleister bietet.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, offen gestaltet und flexibel nutzbar - ideal für modernes Arbeiten im Team sowie für projektorientierte Arbeitswelten. Großzügige Open-Space-Bereiche bieten Platz für bis zu 46 Arbeitsplätze, ergänzt durch fünf separate Meetingräume, die sich hervorragend für Besprechungen, Workshops oder vertrauliche Gespräche eignen.
Ausstattungsdetails:
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten für die tägliche Nutzung
- Lager- und Stauraumnischen sowie Einbaugarderoben und praktische Lagerschränke
- Schlüsselloses Zugangssystem mit elektronischer Zugangskontrolle
- Moderne Alarmanlage zur Erhöhung der Sicherheit
- Große Fensterflächen sorgen für natürliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeitsumfeld
- Elektrische Beschattung für optimalen Blend- und Wärmeschutz
- Kühl- und Lüftungstechnik für ein durchgängig komfortables Raumklima
- Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen des Gebäudes
Gebäude-Services:
- Zentrale Kantine mit guter Auswahl an warmen und kalten Speisen - ideal für die Mittagspause ohne lange Wege
- Professioneller Empfangsservice im zentralen Eingangsbereich für Besucher und Geschäftspartner
Mobilität & Infrastruktur:
- Ladesäulen für E-Fahrzeuge direkt am Standort
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Gelände verfügbar
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A33 und den Hauptbahnhof Paderborn
- Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und nahegelegenen Einrichtungen
Der Standort innerhalb der Zukunftsmeile bietet Ihnen nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch die direkte Nachbarschaft zu renommierten Forschungseinrichtungen wie dem Fraunhofer IEM, Technologieunternehmen wie NXP, Diebold Nixdorf oder Weidmüller sowie Start-ups und akademischen Partnern aus der Universität Paderborn.
Wichtiger Hinweis:
Die Anmietung erfolgt zunächst im Rahmen eines Untermietverhältnisses. Details zur Laufzeit und vertraglichen Gestaltung stellen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Makrolage
Paderborn ist ein wirtschaftsstarker und wachstumsorientierter Standort im Herzen Nordrhein-Westfalens. Mit rund 155.000 Einwohnern, einer Pro-Kopf-Kaufkraft von etwa 22.000, einer niedrigen Arbeitslosenquote von ca. 5,4nd einem wettbewerbsfähigen Gewerbesteuersatz von 420ietet die Stadt attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen aller Branchen. Die Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Firmen, innovativen Start-ups und internationalen Technologieunternehmen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Die A33 gewährleistet den schnellen Anschluss an das überregionale Autobahnnetz, insbesondere die A2. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige ICE- und IC-Verbindungen, während der nahegelegene Flughafen Paderborn-Lippstadt Geschäftsreisenden nationale und internationale Ziele erschließt.
Paderborn ist zugleich ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Die Universität Paderborn zählt über 20.000 Studierende und deckt ein breites Fächerspektrum ab, darunter Informatik, Ingenieurwesen, Wirtschaft, Geistes- und Sozialwissenschaften. Ergänzt wird die akademische Landschaft durch mehrere Fachhochschulen mit insgesamt über 30.000 Studierenden, die eine wichtige Rolle bei der Ausbildung qualifizierter Fachkräfte und der Förderung von Innovationen spielen.
Eine besondere Rolle nimmt Paderborn im Bereich der IT und Technologie ein - nicht zuletzt durch das Heinz Nixdorf MuseumsForum, eines der weltweit größten Computermuseen. Die Stadt ist eng mit dem Namen Heinz Nixdorf verknüpft, einem Pionier der deutschen Computerindustrie. Heute ist Paderborn Sitz zahlreicher technologieorientierter Unternehmen und Forschungsinstitute, die eng mit der Universität kooperieren.
Auch im Sport hat Paderborn einiges zu bieten: Der SC Paderborn 07 spielt in der 2. Fußball-Bundesliga und lockt regelmäßig Tausende Fans in die Benteler-Arena. Die Paderborn Baskets zählen zu den Spitzenclubs der ProA-Liga im Basketball, während der Paderborner Tennisclub (PTC) über hochklassige Anlagen und ein erfolgreiches Nachwuchsprogramm verfügt. Diese Vielfalt an Spitzensport unterstreicht die hohe Lebensqualität der Stadt.
Mikrolage
Das Bürogebäude in der Zukunftsmeile 2 liegt in einem der modernsten und innovativsten Entwicklungsgebiete Paderborns. Die Zukunftsmeile steht für exzellente Architektur, technologischen Fortschritt und optimale infrastrukturelle Einbindung. Direkt an der A33 gelegen, ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV hervorragend erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner garantiert.
Der Standort ist Teil eines zukunftsweisenden Technologieclusters, das sich durch eine hohe Dichte an forschungs- und innovationsorientierten Akteuren auszeichnet. Unternehmen profitieren hier nicht nur von modernster Infrastruktur, sondern auch von direktem Zugang zu Know-how, Fachkräften und wissenschaftlichen Partnern.
Im direkten Umfeld (Radius < 1.000befinden sich renommierte Unternehmen und Institutionen:
Universität Paderborn - Hochschuleinrichtung mit ca. 20.000 Studierenden
Diebold Nixdorf - Innovationsführer für IT-Lösungen im Finanz- und Handelstechnologie-Sektor.
Weidmüller - Spezialist für industrielle Automatisierung und Connectivity.
Fraunhofer IEM - Forschungsinstitut für Mechatronik und Digitalisierung.
Heinz Nixdorf MuseumsForum (HNF) - Technologie- und Wissenschaftsmuseum mit internationalem Renommee.
Diese Nachbarschaft unterstreicht die hohe Standortqualität und ermöglicht Unternehmen wertvolle Synergien, Kooperationen und kurze Wege zu Technologiepartnern. Die Zukunftsmeile ist somit nicht nur ein Ort für produktives Arbeiten, sondern auch ein starkes Signal für Innovation und Wachstum.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich des B-Plan 179 IV. Änderung "Erweiterung Zukunftsmeile". Zulässig sind im SO²: "Einrichtungen für Bildung, Forschung und Entwicklung, Kultur und Verwaltung". Ausnahmen sind mit den Behörden zu erörtern.
Die Mieträume werden ohne die Büromöbel vermietet.
Ein Angebot der
INGENIUM Real Estate GmbH
Ahornweg 28
33178 Borchen
Mobil.: 0176 55278758
www.ingenium-re.de
info@ingenium-re.de
Dipl.-Wi.-Ing. Oleg Enns
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